T.C. Küçükçekmece İcra Dairesi

T.C. KÜÇÜKÇEKMECE İCRA DAİRESİ

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Örnek No:55*

2025/10088 TLMT.

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/10088 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri: İstanbul İl, Avcılar İlçe, Köycivarı Mevkii, 14102 Parsel, -/1/-/5 Nolu Bağımsız Bölüm Satışa Konu Taşınmaz Bilirkişilerce Yapılan Değerlendirmede ;

'' TAPU KAYDI:

İstanbul İli, Avcılar ilçesi, Avcılar Mahallesi, Köycivarı Mevkii, 14102 parsel 292,00 m2 alanlı arsanın 14/140 arsa paylı 1. kat 5 nolu meskenin tamamı Ethem oğlu Sinan Onur Öztuna adına kayıtlı olduğu dosyasında bulunan 27.06.2025 tarihli tapu kaydından anlaşılmıştır.

HUDUDU VE SAHASI :

Tapu kaydı ve ekli çapı mahalline uygulandığında çapının zeminine uygun olduğu tespit edilmiştir.

GAYRİMENKULÜN HALİ HAZIR DURUMU:

Sayın İcra Müdürlüğü tarafından tarafımıza tevdii edilen, dosyada bulunan değer tespitine konu olan taşınmaz; İstanbul İli, Avcılar ilçesi, Merkez Mahallesi , Katip Ahmet Sokak. no:24 adresinde mevcut tapunun 14102 parsel sayılı 292,00 m2 alanlı arsa üzerinde bodrum kat+ zemin kat + 4 adet normal kattan müteşekkil B.A.K. bir yapının mevcut olduğu tespit edilmiştir. Değer tespitine konu olan mesken 1. kat 5 nolu meskendir. Keşif mahallinde yapılan tespitlerde ve Mimari Projeye göre meskenin 2 oda, 1 salon, mutfak, banyo,balkon, hol , antre ve wc den müteşekkil olduğu, meskenin oda ve salon taban alanları laminant parke , ara ıslak alanları ( mutfak,banyo,wc) seramik , mesken saten boyalı kartonpiyerli , mutfak dolapları mobilya tezgahı granit , duvarları renkli fayans , banyosu klozetli lavabolu duşakabinli , duvarları renkli fayans , iç doğramaları kapı kanat ve kasaları Amerikan kapı , dış doğramaları pencere kanat ve kasaları çift cam pimapen elektriği suyu mevcut doğalgaz ısıtma sistemli olduğu. Mimari projesine göre meskenin net 75 m² alanlı olduğu tespit edilmiştir. Mahallinde yapılan incelemelerde binanın eski ve bakımsız bir bina olduğu tespit edilmiştir. Binanın merkezi bir konumda belediyenin tüm hizmetlerinden yararlanan bir konumda olduğu tespit edilmiştir. '' denilmektedir.

Adresi: Merkez Mahallesi , Katip Ahmet Sokak. No: 24 Avcılar / İSTANBUL

Yüzölçümü: 75 m2

İmar Durumu: İstanbul İli, Avcılar İlçesi, Merkez Mahallesi, 14102 parsel, 28/08/2008 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Avcılar Güney Uygulama İmar Planı kapsamında arka bahçe: 4.00, yan bahçe: 3.00 m. ( İ-4) İkiz nizam, 4 Kat yapılaşma şartlarında Kısmen Konut alanında kalmaktadır.

Kıymeti: 2.100.000,00 TL

KDV Oranı: %1

Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir.

Artırma Bilgileri

2 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri: İstanbul İl, Avcılar İlçe, AVCILAR Mahalle/Köy, Köyiçi Mevkii, 4802 Parsel, -/1/-/20 Nolu Bağımsız Bölüm Satışa Konu Taşınmaz Bilirkişilerce Yapılan Değerlendirmede

'' TAPU KAYDI

Dosyada bulunan 23.10.2025 tarihli tapu kayıt örneğine göre; İstanbul, Avcılar İlçesi, Avcılar Mahallesi, 4802 parsel sayılı 962,47m2 miktarlı kat mülkiyeti tesisli "Betonarme Bina ve Arsası" vasıflı taşınmazda 30/2000 arsa paylı 1.kat (20) bağımsız bölüm numaralı meskenin tamamının M**** O*** Ö***** adına kayıtlı olduğu, kaydında dosya haczinin mevcut olduğu bildirilmiştir.

HUDUDU ve SAHASI

Söz konusu taşınmazın dosyası içerisinde mübrez tapu kaydı ve çapı arazide belirgin sabit noktalardan istifade ile arz üzerine aplike edildiğinde anılan taşınmazın alanı, boyutları, bulunduğu semt ve mevki itibariyle yerine aynen uygun olduğu tespit edilmiştir.

TAŞINMAZIN HALİHAZIR DURUMU

Satışa konu taşınmaz; Avcılar İlçesi, Merkez(Tapuda: Avcılar) Mahallesi, Çiğdem Caddesinde, tapunun 4802 parsel numarasında kayıtlı ve Çiğdem Caddesinden 40 dış kapı numarası alan 962,47m2 miktarlı arsa dahilindeki kat mülkiyeti tesisli kargir apartmanda; kayden:1 kat (20) bağımsız bölüm, mahallen: Kapusuz Apartmanı A1 Blok 1.kat (1) kapı numaralı dairenin tamamı niteliğindedir.

Konu taşınmazın da yer aldığı ana bina; bodrum kat+ zemin kat+ asma kat+ 5normal kat+ çatı kattan müteşekkil, B.A.K. tarzda, 2.sınıf malzeme ve işçilik kalitesi ile inşa edilmiş olup, 30 yılı geçkin ömre sahip, 59 bağımsız bölümlüdür. (20) bağımsız bölüm numaralı daire, ana binanın A1 Blok girişi 1.katında yer almakta olup, mahallinde 1 kapı numarası almaktadır. Daire plan itibariyle antre, salon, mutfak, üç oda, banyo, WC ve balkon mahallerinden ibaret, 115 m2 alana sahip, seramik ve parke zeminli, duvarları sıvalı ve boyalı, mutfakta sabit tezgah ile mutfak dolapları, banyosunda sıhhi tesisat armatürleri ikmal edilmiş durumda, pencere doğramaları PVC ve ısıcamlı,çelik giriş kapılı, elektrik, sıhhi tesisat ve doğalgaz tesisatları ikmal edilmiş durumda, kalorifer ısıtmalıdır.

Satışa konu taşınmaz bulunduğu semt ve mevki itibariyle alt ve üst yapısı tamamlanmış, her türlü belediye ve sosyal imkanlardan istifade edecek konumda, konut sahasında yer almakta olup ulaşım imkanları elverişlidir. Denilmektedir.

Adresi: İstanbul İli Avcılar İlçesi ,Çiğdem Caddesi No :40Avcılar / İSTANBUL

Yüzölçümü : 115 m2

İmar Durumu: Avcılar Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 27.10.2025 tarih, 17707 sayılı imar durum belgesine göre; İstanbul İli, Avcılar İlçesi, Merkez Mahallesi, 4802 parsel sayılı taşınmaz, 1) Avcılar Uygulama İmar Planı 5. Bölge 2) Merkez, Ambarlı, Cihangir ve Denizköşkler Mah. İmarlı Alan İçinde Kalan Muhtelif Parsellere Ait 1/1000 Ölçekli Uygulamaİmar Planı Değişikliğinde Yençok=6 kat, Hmax.= 20 m. yapılanma şartlarında T1 (Ticaret (tali iş merkezi alanları) alanında kalmaktadır denilmiştir.

Kıymeti : 3.500.000,00 TL

KDV Oranı : %1

Kaydındaki Şerhler: Kaydındaki Gibidir.

Artırma Bilgileri

17/07/2026 (İİK m.114 ve m.126)

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#ilangovtr BASIN NO: ILN02512801