Türkiye'de kiraların en ucuz olduğu iller açıklandı (16 Eylül 2026)

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), Ağustos 2026 dönemine ait Konut Fiyat Endeksi (KFE) ile Yeni Kiracı Kira Endeksi verilerini kamuoyuyla paylaştı.

Açıklanan veriler, konut fiyatlarındaki reel gerilemenin dokuzuncu ayda da devam ettiğini ortaya koydu.

KONUT FİYAT ENDEKSİ YÜKSELDİ

Konut Fiyat Endeksi ağustos ayında bir önceki aya göre oran 0,9 artarak 236,8 seviyesine ulaştı.

Konut fiyatlarında yıllık bazda nominal olarak oran 23 yükseliş kaydedilse de enflasyon etkisinden arındırılmış reel değişimde oran 6,5'lik düşüş gerçekleşti.

ZİRVEDE DOĞU ANADOLU VAR

Bölgesel verilere bakıldığında konut fiyatlarının yıllık bazda en fazla değer kazandığı bölge oran 27 artışla Bingöl, Elazığ, Malatya, Tunceli, Van, Bitlis, Hakkari ve Muş illerini kapsayan bölge oldu.

Yıllık bazda en düşük artış ise oran 13 ile Edirne, Kırklareli ve Tekirdağ bölgesinde görüldü.

Üç büyükşehirde ise aylık bazda konut fiyatları İstanbul'da oran 1,9, Ankara'da oran 1,5 ve İzmir'de oran 2,7 yükseldi.

Yıllık artış oranları ise İstanbul'da oran 26,3, Ankara'da oran 24,8 ve İzmir'de oran 23,3 olarak gerçekleşti.

YENİ KİRACI KİRALARINDA GERİLEME

Yeni Kiracı Kira Endeksi ağustosta bir önceki aya göre oran 2,3 yükseldi. Yeni kiracıların kira fiyatları geçen yılın aynı dönemine göre nominal olarak oran 26,4 artarken, reel olarak oran 3,9 azaldı.

Üç büyük kentte aylık kira artışı İstanbul'da oran 4,9, Ankara'da oran 2,6 ve İzmir'de oran 5,4 oldu.

Yıllık bazda ise İstanbul oran 34,5, Ankara oran 28,3 ve İzmir oran 25,5 artış kaydetti.

Bölgesel bazda yeni kiracı kiralarının en fazla tırmandığı yer oran 34,5 ile İstanbul olurken, en düşük yıllık artış oran 17,3 ile yine Edirne, Kırklareli ve Tekirdağ bölgesinde tespit edildi.