Ünlü oyuncu Yılmaz Bayraktar, Beyoğlu’ndaki evinin kira bedelini yaklaşık 6 kat artırarak 25 bin TL yapmak isteyen ev sahibine karşı yürüttüğü hukuk mücadelesini kazandı. İstanbul Sulh Hukuk Mahkemesi'nde görülen davada mahkeme, ev sahibinin "emsal daireler" gerekçesiyle açtığı kira uyarlama davasını reddederek kiracı lehine emsal nitelikte bir karara imza attı.
4 BİN 250 LİRALIK KİRAYA 25 BİN TL TALEBİ MAHKEMEDEN DÖNDÜ
Patronlar dünyasının haberine göre, oyuncu Yılmaz Bayraktar 2021 yılında Beyoğlu’nda bir daire kiralayarak yerleşti. Yıllar içinde düzenli olarak kirasını ödeyen oyuncu, 2024 yılına gelindiğinde 4 bin 250 TL olan kira bedeli nedeniyle ev sahibi Jörg S. ile karşı karşıya kaldı. Ev sahibinin kirayı tek taraflı olarak 25 bin TL’ye çıkarmak istemesi ve oyuncunun bu fahiş artışı kabul etmemesi üzerine süreç yargıya taşındı.
Ev sahibi Jörg S., İstanbul Sulh Hukuk Mahkemesi'ne sunduğu dilekçede, kiracısının piyasa koşullarına göre çok ucuza oturduğunu ve çevredeki emsal daire kira bedelleriyle kıyaslandığında artışın kaçınılmaz olduğunu iddia etti.
MAHKEMEDEN EMSAL NİTELİKTE RED KARARI
Yılmaz Bayraktar'ın avukatları aracılığıyla mahkemeye sunduğu savunmada ise talep edilen zam oranının gerçekçilikten uzak olduğu, mevcut fiyatın yaklaşık 6 katına denk gelen bu artışın kabul edilemez olduğu vurgulandı.
Tarafların avukatlarının katılımıyla gerçekleşen duruşmada dosyayı karara bağlayan İstanbul Sulh Hukuk Mahkemesi, ev sahibinin kira uyarlama talebini reddetti. Hukukçulara göre bu karar, fahiş kira artışları nedeniyle mahkemelerin yolunu tutan mülk sahipleri için önemli bir emsal teşkil ediyor.
