Eskiyen apartmanlarda zamanla ortaya çıkan yapısal sorunlar, daire sahipleri için önemli maliyetler doğuruyor. Çatıdaki hasarlar, dış cephe çatlakları, su sızıntıları, asansör arızaları, kanalizasyon problemleri ve ana tesisatın yenilenmesi gibi işler, apartman yönetimlerinin gündemine yüksek tutarlı faturalar getiriyor.
Türkiye Gazetesi'nde yer alan verilere göre bu harcamaların nasıl paylaşılacağı ise kat malikleri arasında zaman zaman tartışma konusu oluyor. Özellikle meydana gelen hasarın kendi dairesinde herhangi bir soruna yol açmadığını belirten bazı ev sahipleri, onarım giderlerine katılmaya itiraz ediyor.
ARIZA SADECE BİR CEPHEDE OLSA DA MASRAF ORTAK
Kat Mülkiyeti Kanunu, apartmanın ortak alanları ve tesislerine ilişkin bakım ve onarım giderlerinin paylaşımında tüm kat maliklerini sorumlu tutuyor. Çatı, dış cephe, asansör ve ana tesisat gibi ortak kullanım alanlarına yönelik harcamalar, sorunun hangi daireyi etkilediğine bakılmaksızın maliklerin katılımını gerektiriyor.
Vedat Işıkhan'dan emekli maaşı ve asgari ücret açıklaması: Müjdelerimiz olacakEkonomiBu kapsamda, binanın yalnızca güney cephesinde görülen su sızıntısının giderilmesi için yapılacak harcamaya kuzey cephesindeki daire sahibi de katkıda bulunmak zorunda.
ÖDEMEYEN EV SAHİBİNE İCRA TAKİBİ
Gayrimenkul hukuku alanında değerlendirme yapan hukukçulara göre, ortak alandaki bir arızanın yalnızca belirli dairelerde sorun yaratması, diğer kat maliklerinin ödeme sorumluluğunu ortadan kaldırmıyor.
Ortak gider payını yatırmayan ev sahipleri hakkında icra takibi başlatılabiliyor. Ayrıca ödenmeyen borç için kanuni gecikme tazminatı da talep edilebiliyor.
