T.C. Şile İcra Dairesi

T.C. ŞİLE İCRA DAİRESİ

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Örnek No:55*

2026/218 TLMT.

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/218 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri: İstanbul ili Şile İlçesi Ahmetli mah. kiraz bayırı altı Mevkii, 3965 ada 37 parsel sayılı A Blok Zemin+1 normal kat 1 numaralı Bağımsız bölüm nolu taşınmaz satılacaktır. Taşınmaz kat irtifakı tesisli,20/100 arsa paylı A Bok +1.Normal katlı ,1 nolu dubleks konut niteliğindedir. Mimari projesine göre dubleks konut 100.34 m2 ret alanda,142,60 m2 brüt alanda ,zemin katında mutfak+ bar, antre,VC,salon +mutfak ,kapalı teras ile üst katta 3 oda banyo ve hol hacimlerinden mevcuttur. Bahçede 21 m2 açık havuz bulunmaktadır. 5 bloklu site içerisinde konulanmıştır. Taşınmaz 1.sınıf malzeme ve işçilik ile inşa edilmiştir. Taşınmaz alt ve üst yapısı tamamlanmış, belediye ve sosyal imkanlardan istifade edecek konumda civarın talep gören konut alanıda yer almakta olup ulaşım imkanları elverişlidir. Taşınmazın bulunduğu semt ve mevki ,imar durumu ,yüzölçümü ,ana artere olan mesafesi, inşaatında kullanılan malzeme ve işçilik kalitesi Belediye ve alt yapı hizmetlerinden yararlanma durumu , inşaat maliyetleri, getirebileceği kira geliri deprem sonrası emlak alım ve satım koşulları, değerlerine tesir edecek olumlu ve olumsuz tüm etken ile günün iktisadi koşullarıda göz önüne alınarak Şile İlçesi, Ahmetli mah.3965 ada 37 parsel sayılı kat irtifakı tesisli,20/100 arsa paylı A Blok Zemin+1.normal katlı ,1 nolu dubleks konut nitelikli taşınmazın tamamı 25.000.000,00 TL'sıdır.

Adresi : İstanbul, Şile Ahmetli De Bulunmaktadır. Şile / İSTANBUL

Yüzölçümü : 1.297,46 m2

İmar Durumu : Şile Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden dosyaya sonulan 31/07/2026 tarihli yazısında, Şile İlçesi Ahmetli mahallesi ,3965 ada 37 parsel sayılı taşınmaz, 1/1000 ölçekli 18/12/2023 tarihli Şile Ahmetli mahallesi Meşrutiyet mahallesi ile Çavuş ve Balibey mahallelerinin bir kısmına ilişkin uygulama İmar Planında emsal 0,35, 2 kat konut alanında kaldığı görülmüş, bahse konu taşınmazın 17/02/2023 tarih ve 11254 sayılı yapı ruhsatı bulunmaktadır.

Kıymeti : 25.000.000,00 TL

KDV Oranı : %20

Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir

Artırma Bilgileri

16/10/2026 (İİK m.114 ve m.126)

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#ilangovtr BASIN NO: ILN02574843