Küresel gelişmelerin etkisi iç piyasalarda da yoğun bir şekilde hissediliyor.
Dünya gazetesinde yer alan habere göre, ABD-İran savaşının başladığı 28 Şubat-6 Mart haftasında yüzde 34,17 seviyesine kadar gerileyen konut kredisi faizleri, 17 Temmuz haftasında yüzde 41,23'e yükseldi.
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) verilerine göre tüketici kredilerindeki faiz oranları yükseliş eğilimini korudu. ABD-İran savaşı öncesindeki 27 Şubat haftasında yıllık ağırlıklı ortalama yüzde 34,63 olan konut kredisi faizi, savaşın başladığı 6 Mart haftasında yüzde 34,17'ye kadar geriledi.
Ancak 17 Temmuz haftasında bu oran yüzde 41,23'e çıkarak geçen yıl ağustos ayında görülen yüzde 40 seviyelerinin de üzerine çıktı. Hatırlanacağı üzere konut kredisi faizi 22 Ağustos haftasında yüzde 40,03 olarak kaydedilmişti.
Aynı dönemde ihtiyaç kredisi faizleri yüzde 56,79'dan yüzde 64,98'e yükselirken, Kredili Mevduat Hesabı (KMH) dahil oran yüzde 60,50'den yüzde 63,41'e çıktı. Taşıt kredilerinde ise faiz oranı yüzde 39,12'den yüzde 47,26 seviyesine ulaştı.
MAKAS 6 PUANI AŞTI
İncelenen kredi türleri arasında en düşük yıllık ağırlıklı ortalama faiz oranı yüzde 41,23 ile konut kredilerinde görüldü. Bu yıl 29 Mayıs haftasında taşıt kredisi faizleri konut kredisinin 3,67 puan altına kadar gerilemişti. Ancak 17 Temmuz haftasında iki kredi türü arasındaki fark 6,03 puana yükseldi. Böylece konut kredisi faiz oranı yüzde 41,23 ile taşıt kredisinin altında kalmayı sürdürdü. En yüksek faiz ise ihtiyaç kredilerinde kaydedildi. Aynı haftada ticari krediler, yıllık ağırlıklı ortalama yüzde 53,75 faiz oranıyla ihtiyaç kredilerinin ardından ikinci sırada yer aldı.
KONUT KREDİLERİNDE FAİZ YÜZDE 5 SINIRINA DAYANDI
Konut kredilerinde aylık faiz oranları bankalara göre yüzde 2,88 ile yüzde 5 arasında değişiyor. Merkez Bankası'nın 27 Aralık 2024'te başlattığı ve ocak ayında devam ettirdiği faiz indirimleri sonucunda politika faizi yüzde 50'den yüzde 37'ye kadar çekilmişti. Bu süreçte konut kredisi faizleri de şubat ayında aylık yüzde 2,49 seviyesine kadar gerilemişti.
Bu faiz oranıyla 1 milyon lira tutarında ve 120 ay vadeli konut kredisi kullanan bir kişinin aylık taksidi 26 bin 273 lira olurken, toplam geri ödeme 3,18 milyon liraya ulaşıyordu. Aynı kredi tutarında aylık faiz oranının yüzde 2,88 olması durumunda ise aylık taksit 29 bin 787 liraya yükseliyor.
DÜŞÜK FAİZLİ KONUT KREDİSİ SADECE YENİ EVLİLERE
Küresel risklerin etkisiyle kredi maliyetleri yükselmeye devam ederken, düşük faizli konut kredisi imkânı şu anda yalnızca yeni evlenecek çiftlere sunuluyor.
Bazı kamu bankaları, üç ay geri ödemesiz olmak üzere 1 milyon liraya kadar, 120 ay vadeli ve aylık yüzde 2,60 faiz oranıyla kredi vermeyi sürdürüyor. Hükümet, Aile Yılı kapsamında genç çiftleri desteklemek amacıyla bu kampanyayı uygulamaya almıştı.