T.C. Küçükçekmece İcra Dairesi

T.C. KÜÇÜKÇEKMECE İCRA DAİRESİ

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Örnek No:55*

2026/1997 TLMT.

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/1997 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri: İstanbul İl, Küçükçekmece İlçe, SAFRA Mahalle/Köy, 759 Ada, 1 Parsel, -/bodrum/-/13 Nolu Bağımsız Bölüm TAŞINMAZIN 21/112 hissesi SATILIKTIR.

Bilirkişilerce yapılan incelemede;

''Anagayrimenkul; İstanbul İli, Küçükçekmece İlçesi, Safra Mahallesi, 759 ada, 1 parselde kayıtlı, ARSA nitelikli, 3.534,18 m² alanlı kat irtifaklı anataşınmaz ve üzerinde, betonarme karkas sistemle, kaliteli malzeme ve işçilikle ayrık blok nizamlı inşa edilmiş Sanayi Sitesi planlı binadır. Küçükçekmece Tapu Müdürlüğünde incelediğimiz işlem dosyasında bulunan, üzerinde tarih ve nosu bulunmayan, kat irtifakına esas onaylı mimari projesine göre, bina, bodrum, zemin, 2 normal katlıdır. Taşınmazın bulunduğu binada, 1 adet b. b. depo ile 204 adet dükkân olmak üzere toplam 205 adet bağımsız bölüm mevcuttur. Bina dış cephesi, boyalıdır. Bina dış kapısı, demir profillidir. Binada, asansör bulunmamaktadır. Bina, Güldallar Sanayi Sitesi olarak isimlendirilmiştir. Binaya ait, 21.03.1979 tarihli Yapı Ruhsatı bulunmaktadır. Bina, Ruhsat alımı itibariyle, yaklaşık 47 yaşındadır.

13 nolu b. b. dükkân, mimari projesine ve yerinde yapılan tespite göre, binanın, bodrum katında, dükkân hacminde, Net:45 m² (Brüt:48 m²) alanlıdır. Kat yüksekliği, 2,85 metredir. Taşınmaz, Güldallar Sanayi Sitesi 2. Sokağına yaklaşık 4,5 metre cepheli, Sokaktan düz girişlidir. Konu taşınmazın, iç mekânları, düzeltme şapı atılmış haldedir. Duvarlar ve tavanlar, boyalıdır. Isıtma sitemi, elektriklidir. Konu taşınmazın dış kapı nosu;2Mdir. Güneydoğuya cephelidir. Konu taşınmazın kapı ve pencere doğramaları, demir profillidir. Konu taşınmaz, oto bakım ve onarım atölyesi olarak işletilmektedir. Konu taşınmaz, kat, konum ve alan olarak mimari projesine uygundur. '' denilmektedir.

Adresi: Fevzi Çakmak Mahallesi, Güldallar Sanayi Sitesi 2. Sokak, No:2M Küçükçekmece / İSTANBUL

Yüzölçümü : 45 m2

İmar Durumu : Küçükçekmece Belediyesi İmar Müdürlüğü’nün yazısına göre; İstanbul ili, Küçükçekmece ilçesi, Fevzi Çakmak Mahallesi, 759 ada 1 parsel sayılı taşınmaza ait imar durum bilgisi talep edilmektedir. Söz konusu parsel; 22.09.2021 – 16.09.2025 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Sefaköy Halkalı Caddesi 2. Etap Uygulama İmar Planında, Plan Notlarının 2. 2 maddesindeki hükümlere haiz, E:1.50, YENÇOK:45.50 m, Ticaret ve Konut Alanında (TİCK) alanında kalmaktadır. Havamania kriterlerinden dolayı maksimum bina yüksekliği ve kat adedi Emlak ve İstimlâk Müdürlüğünce tespit edilecek RS kotuna göre belirlenecektir. Parsel üzerinden Enerji Nakil Hattı (ENH) geçtiğinden uygulama aşamasında kurum görüşlerine uyulacaktır. Denilmektedir.

Kıymeti : 1.312.500,00 TL

KDV Oranı : %20

Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.- İ.E.T.T Genel Müdürlüğü lehine Süresiz İrtifak Hakkı Vardır.

Artırma Bilgileri

01/06/2026 (İİK m.114 ve m.126)

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#ilangovtr BASIN NO: ILN02479704