Derleyen: Ali Özyiğit
Ev sahibi olma hayali kuran milyonlarca vatandaş için hazırlanan "İlk Evim Konut Kredisi" kampanyasında yeni detaylar gün yüzüne çıktı.
Orta Vadeli Program ve Cumhurbaşkanlığı Yıllık Programı çerçevesinde yürütülen çalışmalarda, kredi şartları ve ödeme planlarına dair veriler netleşmeye başladı.
DÜŞÜK FAİZ VE UZUN VADE İMKANI
Finansal İstikrar Komitesi gündeminde yer alan projeye göre, ilk kez ev alacaklara yönelik uygulanacak faiz oranının yüzde 1,20 seviyesine indirilmesi hedefleniyor.
Geri ödeme sürecinde ise vatandaşlara 180 aya (15 yıl) kadar vade seçeneği sunulması planlanıyor.
Mevcut piyasadaki konut kredisi faizlerinin yüzde 2,65 dolaylarında seyretmesi, bu kampanyanın sağlayacağı maliyet avantajını ön plana çıkarıyor.
BAŞVURU ŞARTLARI NELER OLACAK?
Henüz resmi kriterler kesinleşmese de kampanya kapsamında şu şartların aranması öngörülüyor:
Adayın ilk kez konut alacak olması ve üzerinde kayıtlı bir taşınmaz bulunmaması,
Satın alınacak konutun bulunduğu şehirde ikamet edilmesi,
Son bir yıl içerisinde konut satışı yapılmamış olması,
Gelir durumunun belgelenebilir olması.
KAMU BANKALARI DEVREYE GİRİYOR
Kredi desteğinin Ziraat Bankası, VakıfBank ve Halkbank gibi kamu bankaları üzerinden verilmesi bekleniyor.
Projenin Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan tarafından kamuoyuna duyurulmasının ardından 2026 yılı içinde yasallaşarak başvuruların başlaması tahmin ediliyor.
ÖRNEK HESAPLAMA TABLOSU
Yüzde 1,20 faiz oranı ve 180 ay vade üzerinden yapılan hesaplamalara göre maliyet tablosu şu şekilde oluşuyor:
3 Milyon TL Kredi İçin: Aylık taksit tutarı yaklaşık 40 bin 762 TL olurken, toplam geri ödeme 7 milyon 337 bin 102 TL seviyesinde gerçekleşiyor.
5 Milyon TL Kredi İçin: Aylık ödeme tutarı yaklaşık 67 bin 936 TL, toplam geri ödeme tutarı ise 12 milyon 228 bin 503 TL olarak hesaplanıyor.
Güncel piyasa koşullarında 1 milyon TL'lik bir kredinin geri ödemesi yaklaşık 3,5 milyon TL'yi bulurken, bu kampanya ile aynı miktar için toplam ödeme "2 milyon 445 bin" seviyelerine kadar gerileyecek.